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装修前必须做的七件事

作者:tale发布时间:2021-06-19分类:张家港装修杂谈浏览:29评论:0


导读:一、验房房子拿到手后,第一步就是验房,万一有问题及时找开发商整改,后期让装修公司来做调整是要收费的,而且还不一定能做好。比如遇到像楼体开裂这种情况,装修公司也拿它没有办法,要是放任...

一、验房

房子拿到手后,第一步就是验房,万一有问题及时找开发商整改,后期让装修公司来做调整是要收费的,而且还不一定能做好。比如遇到像楼体开裂这种情况,装修公司也拿它没有办法,要是放任不处理,除了有安全隐患外,也会造成乳胶漆上墙开裂的情况。验房最好挑雨天去,更能检验出房子的承受能力,同时检查防水是否到位。最后再提醒大家一句,无论是精装房还是清水房,尽量先验房再签字。

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二、去物业处办理手续

城市中的房屋装修活动都要提前给物业申报,办理相关装修手续。办理开工证,施工时用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明,需要提供业主相关身份证明材料以及装修公司相关信息等材料,涉及到拆改内容的,施工方,还要提交相关资质证明。给装修人员办理出入证,以免装修期间有不法人员混入小区,有的物业会收取垃圾清运费、装修保证金等费用。装修保证金没有统一标准。以张家港为例,一般一千到两千元左右。

三、确定装修需求

装修过很多婚房,不少两口子都容易在这个过程中吵架闹别扭,有几对闹的比较狠的,还差点离婚。为了大家共同的未来。把各种需求、喜好和生活习惯等摊开了,掰碎了搞清楚。另外最近会七大姑八大姨跑过来指手画脚哈。不要软,自己住就自己说了算。建议尽量分工合作,一个人做决策,一个人抠细节,互相妥协,包容和理解,才能携手走得更远。如果是单身朋友,装修跟设计师沟通到位就行。毕竟基本都是你说了算。

四、做好装修预算

装修预算可以大概分为主材、施工费加辅料、家具、家家电这三类分别占百分之三十,剩下的软装占百分之十。这些数值是不同装修需求而定,把其中的各个项目分成刚需和非刚需能够有效的帮你节省不少预算。虽然预算可以有浮动,但也不能超过百分之十。如果你不会取舍。那你的预算就可能会超出成千上万。听一句劝建议,把原始预算拿百分之二十出来当做急救备用金。万一遇到突发事件,莫慌直接用这笔钱解决。

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五、保留装修图纸

设计需要做的图很多那种。只给你出个效果图的,懂的都懂。除了效果图外,还要有各种施工图,包括平面、地面和节点等图。这些图你可能看不懂。但一定不能没有注意量房后出具的第一张图就是原始平面图,一般都是以它为基准去做各种费用的计算。如果担心测量不准确的,可以自己拿卷尺再测量一下,一般不会相差很多。

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六、保护公共区域

门外过道、墙面以及电梯,还有楼梯间扶手等,都属于公共区域设施。装修前要做仔细的检查,有任何损坏、磕碰及时反馈给物业做记录。与此同时,让施工方做好保护措施,否则后期物业查出损坏不认,反过来喊你赔钱一样的道理。自家装修该保护的也要保护到位,比如下水管道就要在施工时暂时堵住。以免检查垃圾掉入,影响后期下水。

七、建材家电市场

有些大型嵌入式家电,比如地暖、中央空调等,开工前可以不着急买,但也要大致确定型号。尺寸等才好预留出相应的空间。毕竟装修设计,水电改造,包括定制家具时都要做考虑建材同理,多报一下,掌握平均市场价对你没有坏处,还能直观的了解到。你家那些主材是否正规,避免被坑摆到市场上,没有的品牌特供货。另外不少定制家具周期比较长,所以也要提前确定好。



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